5 étapes pour 9 avantages.

Découvrez comment Homexperts assure une vente transparente et au meilleur prix de votre appartement, maison ou terrain*.

1. Le patron vous rend visite personnellement.

Marc Neuen vous visite lui-même pour faire connaissance, pour comprendre votre situation et vos objectifs et pour constituer le dossier complet de votre bien. Il vous conseille ensuite les 3 agences partenaires qu’il pense être les mieux placées pour vendre votre bien.

Cette étape est doublement importante:

1) pour établir un relationnel humain qui sera important tout au long du processus de vente et

2) parce que notre visite approfondie nous permet de comparer les 3 estimations en connaissance de cause.

2. Nous vous soumettons notre analyse comparative de 3 estimations indépendantes.

Après avoir transmis le dossier détaillé de votre objet aux 3 agences retenues, nous reçevons de chacune d’elles leur estimation indépendante.

Nous effectuons ensuite une comparaison critique des 3 estimations et nous y superposons notre propre analyse.

Si les estimations des agences sont trop écartées, nous contactons chaque agence pour la confronter avec les estimations et les raisonnements des autres agences.

Sur base de cette analyse approfondie, nous tirons une synthèse que nous vous soumettons, en spécifiant le prix réaliste ainsi qu’une fourchette basse et haute.

3. Nous retenons avec vous le prix de vente.

Nous parcourons ensemble avec vous les 3 évaluations et notre synthèse pour retenir, ensemble, le prix du mandat et le meilleur prix à afficher. C’est-à-dire un prix qui tient compte de vos objectifs, qui optimise votre patrimoine et qui vous permet de vendre dans les délais que vous visez.

Une fois que nous avons retenu ce prix de vente, notre mandat devient officiellement valable.

4. L’agence retenue lance la vente.

Vous choisissez librement l’agence qui s’occupera de la vente parmi les 3 agences qui ont remis leur estimation. Cette agence s’occupe dès lors de la vente de votre bien: elle prend des photos professionnelles, publie l’annonce sur les principaux portails immobiliers, informe sa base de données d’acheteurs potentiels, s’occupe des visites, négocie avec les intéressés etc.

5. Homexperts assure le suivi et vous accompagne jusqu’à la vente réussie.

Nous suivons le travail de l’agence tout au long de son activité pour nous assurer du bon déroulement de la vente.

Si jugé nécessaire, nous pouvons aussi ajouter une deuxième agence certifiée en cours de route.

Nous vous accompagnons et vous assistons tout au long du processus de vente. Nous suivons p. ex. de près l’évolution du marché immobilier pour vous conseiller de manière proactive si nous jugeons nécessaire de changer quelque chose; nous vous conseillons sur les offres faites par les acheteurs potentiels etc.

Nous sommes à vos côtés jusqu’à l’acte notarié.

*En cas de vente d’un terrain ou d’une maison qui se prête à un projet immobilier (résidence), la procédure est adaptée, car il faut analyser s’il est plus intéressant de vendre à un promoteur, à une entreprise de construction ou à un acheteur privé. Il faudra ensuite aborder plusieurs professionnels pour comparer leurs offres en connaissance de cause. Et il faut évidemment tenir compte de vos objectifs de vente: le vente s’organise différemment si vous voulez toucher rapidement votre argent que si le temps vous importe peu mais que vous voulez en tirer le maximum absolu.

9 avantages de vendre avec Homexperts.

Lorsque vous vendez votre bien immobilier, vous avez le choix de vous débrouiller seul, de confier l’opération à un agent au hasard ou de passer par Homexperts.

Voyons pourquoi Homexperts est la plus avantageuse des options.

Pour nous, il s'agit de vous!

Pas de l'acheteur.
Pas de l'agence.
De vous.
Comme les intérêts de Homexperts sont 100% alignés aux vôtres, en défendant nos propres intérêts, nous défendons les vôtres.

Nos intérêts sont 100% alignés

Notre intérêt commun est de vendre au meilleur prix de marché, dans un délai raisonnable. Il n'est pas de vendre avec le moins de travail possible (prix trop bas) et notre seul client est vous (pas l'acheteur). Nous défendons pour cela vos intérêts. Pas ceux de l'agence ou de l'acheteur.

3 estimations pour le bon prix

Nous l'avons déjà dit, mais c'est vraiment essentiel. Le marché immobilier n'est pas parfait et personne n'a la connaissance ultime. C'est pour cela qu'il faut plusieurs avis différents, que nous analysons de manière critique grâce à notre propre expérience approfondie du marché.

Notre conseil est objectif

Nous ne jetons pas de la poudre aux yeux. Nous vous donnons notre avis objectif sur la valeur de votre bien. Si vos attentes sont trop écartées de notre estimation réaliste, rien ne nous oblige à travailler ensemble.

Nous "contrôlons" l'agence

Comme il est dans notre propre intérêt que tout se passe pour le mieux, nous suivons quasi chaque semaine le travail de l'agence. Vous avez donc un allié important, qui s'assure que votre dossier avance comme il faut.

Nous suivons le marché

Nous analysons comment le marché évolue. Nous suivons l'impact de l'évolution des taux d'intérêt sur la capacité de financement des acheteurs. Nous suivons les visites et les offres pour votre bien. C'est notre travail quotidien.

Nous sommes votre guide

Nous vous contactons si nous pensons qu'il faut "ajuster le tir", discuter d'une optimisation, ajouter éventuellement une agence supplémentaire (...) et nous vous conseillons dans la négociation, par rapport aux offres reçues et aux clauses du compris etc.

Nous avons du poids

Pour nos agences partenaires, nous sommes bien plus qu'un simple client qui ne vend qu'une ou deux fois dans sa vie. Nous sommes un partenaire important, qui leur génère beaucoup de business et qu'elles ne veulent pas décevoir.

Un choix largement rentabilisé

Vous payez la commission habituelle de 3% htva, que Homexperts partage avec son agence partenaire. Il n'y a donc pas de frais supplémentaires pour que vos intérêts soient défendus tout au long de la procédure et que vous obteniez le meilleur service et le meilleur résultat possible.