Le patron de Homexperts effectue lui-même la visite pour constituer un dossier complet de votre bien et pour en avoir une bonne appréciation personnelle. Il vous conseille ensuite les 3 agences les mieux positionnées pour vendre votre bien, leur transmet le dossier complet et reçoit de chacune d’elles leur estimation indépendante.
Il ne suffit pas de recevoir 3 estimations. Il faut encore pouvoir les analyser objectivement et de manière critique afin d’en tirer les bonnes conclusions ! Grâce à notre expérience du terrain et à notre visite sur place, nous pouvons effectuer une analyse comparative poussée des 3 estimations et nous y superposons notre propre évaluation. Nous pouvons ainsi en déduire le prix « juste » et une fourchette basse et haute.
Nous travaillons avec un nombre restreint d’agences immobilières auxquelles nous pouvons faire 100% confiance. Le processus de sélection de nos agences est très rigoureux et objectif : nous ne travaillons qu’avec les agences qui ont le mieux performé au « The Broker Certificate ». Il n’y a donc aucune considération commerciale ou subjective dans notre sélection et la qualité prime sur la quantité.
Les agences immobilières sont toujours plus motivées si elles ont une exclusivité et ceci est aussi dans votre intérêt (sinon au lieu d’essayer de vendre au meilleur prix, les agences peuvent être motivées à vendre plus vite que les autres). Mais cette exclusivité ne doit pas devenir trop confortable pour l’agence. C’est pour cela que nous pouvons décider ensemble, après 3 mois d’ajouter une deuxième agence. Ceci vous donne une assurance supplémentaire et motive d’autant plus la première agence pour bien travailler dès le départ.
Le patron de Homexperts suit lui-même votre dossier. Il s’assure régulièrement auprès de l’agence retenue que tout se passe comme prévu et il vous conseille et vous assiste jusqu’à l’acte notarié. De la visite à l’acte de vente, il s’assure que tout se passe bien, car ses intérêts sont 100% alignés aux vôtres.
Nous vous aidons aussi à coordonner
la vente et l'achat
Beaucoup de nos clients doivent coordonner la vente de leur bien actuel avec l'achat de leur nouveau logement.
Nous effectuons pour cela d’abord l’estimation précise et honnête de votre bien, afin que vous sachiez dans quel budget vous pouvez chercher. Nous attendons ensuite votre feu vert pour démarrer la vente de votre bien actuel.
Nous pouvons aussi vous aider à trouver plus facilement votre nouveau bien en communiquant vos critères de recherche à nos agences partenaires afin qu'elles vous contactent lorsqu'elles rentrent de nouveaux biens qui répondent à vos besoins.